在马德里专属区域寻找高端外交建筑：理由在这里！

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优越的地理位置、具有大立面的独特建筑、大型停车场……外交建筑必须满足的要求有很多。尽管这些房产的投资非常值得。 使领馆属于豪华房地产市场。即使在危机时期，该部门也开展了价值数百万美元的业务，并且如今状况良好。 第二次世界大战后，世界主要首都创建了整个街区，供其他国家建立外交总部。从伦敦的骑士桥或南肯辛顿地区到巴黎的帕西区、柏林的米特区或华盛顿的杜邦环岛。 不过，也有例外。马德里市就是其中之一。20 世纪 60 年代至 70 年代，首都将大量大使馆集中在钱贝里和雷科莱托斯。而外交官的住所则位于远离市中心的居民区。从索莫萨瓜斯 (Somosaguas) 到拉莫拉莱哈 (La Moraleja) 或 Puerta del Hierro。 多年后，由于总部需要更多可用空间，使馆最终搬离了市中心。重视建筑物的其他特征：安全、通讯和服务的可及性（国际学校等）。 “这只是高端房地产的一小部分，但需要大量投资，”Luis Gualtieri（ Oi Realtor首席执行官）回忆道。“外交大楼不仅仅是一个总部，因为它还涉及大使或领事及其外交使团的住所。



这就是为什么主要机构拥有专门从事此类“外交组合”交易的专业人员。 外交建筑：形象问题 大使馆和领事馆仅占房地产机构的少数部分。尽管如此，外交机构及其工作团队的具体需求使得这成为一项重要业务。 在某种程度上，外交建筑在另一个国 欧洲电话号码列表 家代表着整个国家的形象。它必须履行这样的职能，从接待商人到与伟大领导人一起举办活动。因此，选址与布局、装修同样重要。 外交建筑：意大利驻马德里大使馆 像马德里或巴塞罗那这样的城市只有一些房产可以满足这些要求。尽管在正确的地方找到完美的房产并不总是那么容易。 ”庞大的官僚机构可以将这样的操作变成一个几乎无休止的过程。而且，好的房地产机会往往是稀缺的，”Luis Gualtieri 指出。您的机构与此类客户进行过交易，非常了解这些流程中专业精神和后续行动的重要性。 这是一项超越购买特定总部的业务。“除了外交大楼外，大使馆还有一群需要能够住在同一个城市的专业人员，”瓜尔蒂里说。“从领事或大使到他信任的整个团队。” 使馆总部要求 领事馆和使馆总部可以满足更多的要求。






一方面，需要位于显赫地区的优质地段。就像巴塞罗那的 Sarrià Sant Gervasi 或马德里的萨拉曼卡。 它还必须是一座单体建筑，才能利用整个立面。既是为了能够悬挂旗帜，也是为了在指定活动中进行装饰。不要忘记需要一个能够容纳各种车辆的停车场。 外交建筑必须满足各种条件，例如举办招待会和活动 在分布层面，需要有大的空间。既用于接待区，也用于私人房间和办公区。还有宽敞的餐厅。一些到达外交大楼外部的具体要求。地理位置优越，周围环绕着花园。 一般来说，外交代表的品味相当传统。与拥有开放空间的新建筑相比，他们更喜欢封闭的房间和办公室的存在，用于私人会议。这就是为什么他们避开现代建筑而选择历史建筑。 简而言之，就是由于预算或原来位置不佳而进行的总部变更。因此，就马德里而言，外围的专属区域（Puerta de Hierro、La Moraleja、Conde de Orgaz）被定位为城市中心的替代区域